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办理广州商铺抵押贷款需要什么手续费?

2020-04-07 16:39:01||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  在办理抵押贷款的时候,借款人很多时候都在问商铺抵押贷款手续费是多少?其实很多银行跟机构办理抵押贷款时是不收取手续费的,但是在这过程中会产生其他的费用,具体是什么费用呢?因办理的手续问题,小编整理了一些关于商铺办理抵押贷款的时候产生费用。

商铺抵押贷款

  一、抵押登记费

  抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。

  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:

  第一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;

  第二处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

  二、商业房产过户费用

  1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。

  3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

  4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

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