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申请广州房产抵押贷款必须要用本地的房产吗

2020-03-13 13:55:49||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  很多人在资金周转困难的情况,都想要通过抵押房产进行贷款,那如果房产在外地,还可以用于抵押吗?小编之前也收到同样的问题的咨询,来自广州的一位客户急需一笔资金因此想要申请房产抵押贷款,但经过了解发现这位客户的房产所在地是在外省的,因此想要咨询申请房产抵押贷款是不是必须用本地房产抵押的问题,小编今天借此机会在这里和大家一起探讨一下这个问题,希望能帮助到大家。

房产抵押贷款

  说起异地房产抵押贷款的办理,放在以前,可以说是各家银行争抢的“香饽饽”。但到了2009年后,银行便叫停了这项业务,主要因为:

  1、成本高、风险大。

  2、办理异地房产抵押业务,需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况,人力物力耗费都很大。

  3、若借款人不能按期还贷,银行处置起来也非常麻烦。

  正是由于以这些上原因,现在银行一般是不接受用异地的房产作为抵押的,大多银行要求房产为本地房子才可以,除此之外,也并非所有本地的房产都能用来抵押贷款,只有具备以下条件的房产才有贷款资格:

  1、房产双证齐全,也就是说房产要有房产证和土地证;

  2、一手房房龄在25年以内,二手房房龄在20年以内;

  3、房产面积在50平方米以上,150平方米以下;

  4、可正常上市交易,无产权纠纷,变现能力强。

  房产抵押贷款的办理除了对抵押的房产有要求外,如果借款人资质不是很好,也很难从银行顺利拿到贷款一般银行对借款人的要求是年龄在18-65周岁之间,个人征信两年内的逾期次数不超过8次,工作经济收入稳定,具有按时偿还贷款本息的能力。

  以上就是贷得到小编为大家整理出的相关内容介绍,如果您还有疑问或者需要办理广州贷款等业务,欢迎联系咨询贷得到客服,这里会有专业的人士为您答疑解惑哦!

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