广州房产二次抵押贷款能贷多少额度？

　　广州房产二次抵押贷款能贷多少额度?二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。由于房屋已经有贷款未结清，所以房屋二次抵押贷款的额度会比全款房少，那广州房屋二次抵押贷款大概可以申请多少额度呢?一起看看吧!

　　广州房产二次抵押贷款大概可以申请多少额度?

　　首先房产二次抵押贷款的贷款对象必须无欠息行为，且收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　广州房产二次抵押贷款的申请资料：

　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

　　2、权利人及配偶的身份证;

　　3、权利人及配偶的户口本;

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，房屋抵押贷款，最高的额度有比较大的影响);

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

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