如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款？

　　如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?在广州，房产抵押贷款是一种众所周知的贷款方式，办理房产抵押贷款，除了可以使用借款人自己名下的房产外，也可以用他人的房产办理，那怎么样才能用别人的房产办理广州抵押贷款呢?下面，我们就一起看看相关内容!

　　如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?

　　从原则上来讲，是可以使用他人名下的房产办理房产抵押贷款的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房屋拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　另外，用别人的房产办理广州抵押贷款要满足一下要求：

　　1、借款人信用记录良好

　　虽然是用他人的房产进行抵押贷款，但借款人始终是您，所以借款人的资质也在银行首要的考虑范围之内。尤其是信用方面。银行一般都会和信誉较好的借款人合作。

　　2、足够的还款能力

　　银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果借款人没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

　　3、抵押房产的变现能力

　　一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受申请的。

　　比如，拿五六十年的“高龄”房子去向银行抵押，银行是不会受理的，当然借款人有担保公司合作的就另当别论。