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如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?

2020-10-22 17:29:36||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?在广州,房产抵押贷款是一种众所周知的贷款方式,办理房产抵押贷款,除了可以使用借款人自己名下的房产外,也可以用他人的房产办理,那怎么样才能用别人的房产办理广州抵押贷款呢?下面,我们就一起看看相关内容!

  如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?

  从原则上来讲,是可以使用他人名下的房产办理房产抵押贷款的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房屋拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

如何用别人的房产办理广州房产抵押贷款?

  另外,用别人的房产办理广州抵押贷款要满足一下要求:

  1、借款人信用记录良好

  虽然是用他人的房产进行抵押贷款,但借款人始终是您,所以借款人的资质也在银行首要的考虑范围之内。尤其是信用方面。银行一般都会和信誉较好的借款人合作。

  2、足够的还款能力

  银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果借款人没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  3、抵押房产的变现能力

  一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受申请的。

  比如,拿五六十年的“高龄”房子去向银行抵押,银行是不会受理的,当然借款人有担保公司合作的就另当别论。

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