已经办理过抵押贷款的房产还能申请贷款吗？

　　已经办理过抵押贷款的房产还能申请贷款吗?在经济发展迅速的当代社会，生活节奏越来越快，许多因家庭或公司经营压力日渐增加，不少的有房一族曾经都办理过抵押贷款，但近期又遇到资金周转难题。为此很多人都会问：以前办理过广州房产抵押贷款还可以贷款吗?关于这个问题小编在此也给大家搜罗了一些内容解答，希望能够帮助到您。

　　已经办理过抵押贷款的房产是可以办理抵押贷款或信用贷款的。下面，以办理抵押贷款为例进行说明。只要你的房屋能满足银行的条件就可以再次申请抵押贷款。

　　1.房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　2.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力;

　　3.房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管;

　　4.房屋是优质住房和商业用房;

　　5.房屋的房龄没有超过30年。

　　具体的办理渠道有两种，一种是通过银行进行银行抵押贷款，而另外一种是通过民间贷款机构。在贷款机构办理的二次抵押贷款的条件就会比较宽松，只要贷款人符合他的条件就可以，但是贷款的利率就会比较高，如果在银行办理二次抵押贷款，办理的条件、利率、额度、期限都比较苛刻，但是利率会比民间要低。

　　除此之外，在银行办理二次抵押贷款要比民间的安全很多。毕竟银行是属于国家的，房屋抵押贷款，但主要还是要看个人的情况，最好就是根据自己实际情况选择。如果有办理贷款的需要，建议您走银行渠道，保障资产安全。