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办理个人房产抵押贷款可以贷多少额度?

2020-10-21 14:48:10||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  办理个人房产抵押贷款可以贷多少额度?目前各大商业银行对房子抵押贷款最高能够贷到的额度是评估价值的七成,简单来说,假如客户用于抵押的房产评估价值是100万,那么该客户最高能够贷到的额度有七成,也就是70万。

  不过具体能够贷到评估价值的多少还要根据你抵押的是哪种类型的房产。如今在银行中常见能够用于抵押的房产类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。其中商品住宅能够贷到的额度就是评估价值的七成,而商铺、写字楼能够贷到的额度则要比商铺住宅要低一些,是评估价值的六成,工业厂房最高能够贷到的额度就更低了,仅有评估价值的五成。

  房子抵押贷款额度除了与房屋类型有关外,客户的资质也是影响贷款额度的主要因素。如果客户的经济收入过低或者是不稳定,银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力,因此也不会给予贷到太高的额度。

办理个人房产抵押贷款可以贷多少额度?

 

  那么个人如何才能贷到更高的额度呢?

  首先,借款客户要提升个人征信。征信越好能够贷到的额度就越高,反之,如果借款客户的征信比较差,不仅会让贷款额度打折,甚至会直接被金融机构拒绝你的贷款申请。

  其次,提供更多的资产证明,如果借款客户能够提供类似于其他房产、汽车、有价证券、等做资产证明的,就可以大大提高房产抵押贷款的额度,换句话说就是额度不够,资产来凑!

  最后,想获得高额度,那么就要提供变现能力强、价值高的房产进行贷款,提高房产评估价值,那么你能够贷到的额度自然就高了。

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