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申请房产抵押贷款时对房龄有什么要求?

2020-09-18 10:39:18||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  申请房产抵押贷款时对房龄有什么要求?一般情况下,大多数银行要求用于抵押的房屋房龄不能超过20年,只有少数银行要求抵押房屋的房龄可达到20年。之所以有这个要求,主要还是因为房屋年限越久,价值就没黄金时期那么高,不利于买卖,所以银行为了避免不必要的风险,将抵押房屋的房龄控制在25年以内。

申请房产抵押贷款时对房龄有什么要求?

  另外,银行对抵押房屋的面积大小也存在一定条件,一般要求用于抵押的房屋面积不能小于50平方米,但也不能超过150平方米,因为不论是太小还是过大的户型,都不利于市场的流通。

  除此之外,以下这些类型的房屋也不能用于抵押银行贷款:

  1、贷款未还清的房屋;

  2、小产权房;

  3、部分公房;

  4、未满五年的经济适用房;

  5、违规建筑物;

  6、在政府拆迁计划范围内的房屋;

  7、文物保护建筑;

  8、公益性设施(学校、医院、幼儿园);

  9、权属有争议的房屋。

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