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办理个人房产抵押贷款需要准备什么资料

2020-08-12 11:04:12||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  办理个人房产抵押贷款需要准备什么资料?一般申请抵押贷款不仅所需的时间比较长,而且所对应的办理流程也比较复杂,所以在贷款前很多人都比较想知道个人房产贷款都是需要具备什么材料,下面小编就是通过下文给各位介绍一下。

  虽说在不同的贷款银行相对材料会有所不同,但在小编看来不管银行贷款政策怎么变,往往都离不开这些基本的贷款资料,如:

  1、二代身份证复印件1份( 正反面复印,以家庭为单位,产权人及配偶都需要提供)

  2、户口本复印件1份(首页及个人信息页均需要复印,及其配偶均需提供;内页信息应与实际情况相匹配)

  3、婚姻证明复印件1份(已婚:结婚证(民政局 盖章页和相片页),如果是单身也需要提供对应有效证明)

  4、个人征信报告复印件1份(通常都是借款人自行查询)

  5、收入证明原件2份 (提供单位出具的收入证明)

  6、借款人近期6个月的银行流水原件2份 (以经营结算流水或工资流水为主)

办理个人房产抵押贷款需要准备什么资料?

  其次个人房产贷款所需的申请条件有:

  1、用来抵押的房产必须得是商品房、全款房、按揭房,另外一些安居房,农民房,福利房,自建房还有小产权房都不能够用作抵押的。

  2、用来抵押的房产的产权必须清晰,要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话,那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

  3、用来抵押的房产不能是已在抵押的状态,且也不能被列入城市拆迁规划中,且楼龄最长不能超过三十年,比合适的楼龄是在 25年以下、具有一定市场价的房产比较容易办理房产大额贷款。

  4、借款人的资质不能太差,比如:信用好、流水大、负债不高等各个方面都要符合贷款银行的要求。

  个人房产贷款的基本办理流程:

  1、准备好贷款银行要求的抵押房子贷款资料,就要筛选合适的银行;

  2、填写银行贷款申请表,并提交资料上去等待银行审核;

  3、审核期间可能是直接面签,也可能是通过的电话审核,借款人留意接听就可以;

  4、所有的贷款审核通过后,就到当地的房管局办理相关的抵押登记;

  5、审批通过后银行就会直接将款项转进指定的账户当中。

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