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广州房屋抵押贷款最多能贷多少年

2020-07-30 10:54:23||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州房屋抵押贷款最多能贷多少年?如果是新房抵押贷款,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

  办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:

广州房屋抵押贷款最多能贷多少年?

  第一,有合法的身份;

  第二,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  第三,有合法有效的购房合同;

  第四,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  第五,已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  第六,能够提供贷款银行认可的有效担保;

  第七,贷款银行规定的其他条件。

  法律依据:

  根据《担保法》第五十五条,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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