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二手房抵押贷款流程

2020-07-21 14:24:48||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  二手房抵押贷款流程?现在说到房子,一套房子的总价值也都要十几万甚至是上百万的资金了,所以住房也是我们家庭里比较大的一项资产了。很多人在买了房子之后,也难免会出现一些缺钱的情况,所以这个时候就想拿自己的二手房去银行办理抵押贷款,那么,二手房抵押贷款流程是怎么样的呢?下面就由小编来告诉你们吧。

  二手房抵押贷款流程

  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

二手房抵押贷款流程

  二手房抵押后多久放款?

  1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。

  2、审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。

  以上就是小编整理的有关“二手房抵押贷款流程”的相关内容,如果你还有其他广州二手房抵押贷款疑问,欢迎咨询我们的贷得到在线客服。二手房在抵押贷款的时候,我们一定要找一个正规的金融机构,不能贪图小便宜,毕竟房子是比不小的金额。

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