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广州房产不做抵押还能用来申请贷款吗

2020-06-12 10:45:38||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州房产不做抵押还能用来申请贷款吗?戏相比大家对房产抵押贷款已经不陌生了,但又一点大家也应该要知道,并不是所有的房产都能用来申请抵押贷款,那么有哪些房屋是不能进行抵押贷款呢?不能做抵押的房产怎么才能办理贷款呢?

  第一类不能做抵押贷款的房产:

  没有还清贷款的房子。

  第二类不能做抵押贷款的房产:

  尚未达到五年期的经济适用房在经济适用房的相关规定章程里,明确指出,只有期满5年,经济适用房(或限价房)才有上市交易资格,产权才能进行抵押。

  第三类不能做抵押贷款的房产:

  小产权房名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议),实为无产权,这就是该类房产存在的尴尬,属集体土地证或没有产权证明,房屋抵押贷款,仅有一纸销售方的出售合同,并未受到房管单位的认同。而这类房屋,如若遇到政策性用地规划等情况,就面临灰飞烟灭的风险,故金融机构不予对该类房产抵押放贷。

抵押贷款

  不能做抵押的房产怎么才能办理贷款?

  1、担保公司垫资可以通过担保公司先垫资还清银行贷款,解除抵押手续,然后在银行重新申请贷款。

  2、用房屋余值进行二次抵押贷款根据个人情况来定。第一种首先要先还清银行贷款,办理速度较慢,但是利息低,适合长期使用。第二种不用还清银行贷款但是利息高点,办理速度快,适合短期周转。

  以上就是小编整理出的关于房产抵押贷款的相关事宜,希望以上内容对看来此文的各位有所帮助,如果您还想了解更多广州抵押贷款的相关内容,也可以咨询我们的在线客服,这里会有专业的人士为各位答疑解惑!

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