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申请广州房屋抵押贷款需要注意什么事情

2020-06-11 11:26:09||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  申请广州房屋抵押贷款需要注意什么事情?了解过贷款的人都知道,办理房屋抵押贷款的额度通常都要比其它贷款额度高,所以房产抵押贷款深受人们欢迎。但是申请任何贷款产品都要满足相关的条件,否则就有可能被银行拒批,房屋抵押贷款自然也不例外,所以在申请贷款前,我们要提前了解一些办理条件并多加注意,那申请广州房屋抵押贷款需要注意什么事情呢?下面我们一起来分析一下!

  申请广州房屋抵押贷款需要注意什么事情?

  第一 、借款人的职业/收入

  贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚/离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件;还需要个人稳定的银行流水,银行流水不但会决定最终的贷款额度,更是为了掌握风控。

抵押贷款

  第二、抵押贷款的房产类型

  比如公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;拆迁范围内的房屋:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;房产权有争议的房屋:权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押;未结清贷款的房屋:律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

  第三、借款人的还款能力

  银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  第四、良好的负债率

  所有的抵押贷款当中,每个银行都会提前查看借款人的资质情况,尤其是负债率,通常负债率越高相对可贷额度就可能降低,如实在是太高的情况下,借款人还会有拒绝贷款情况,所以申请贷款之前就要注意,不要随便乱申请贷款来提高自己的负债率,最好就不要超过70%以上。

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