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广州仅夫妻单方可以办理房产抵押贷款吗

2020-06-10 11:03:00||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州仅夫妻单方可以办理房产抵押贷款吗?在日常生活中申请贷款已经是非常普通的一件事情。对于不少婚后的夫妻来说,出于各种原因也有需要贷款的时候,那么就有朋友会问,夫妻单方可以办理房产抵押贷款吗?接下来,我们来了解一下相关内容!

  广州仅夫妻单方可以办理房产抵押贷款吗?

  如果该房产完全属于婚前个人财产,那么一方可以自行去银行办理抵押贷款;如果该房产属于夫妻共同财产,双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张,故要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

  按照相关规定,大多数银行要求房产抵押贷款,必须夫妻双方到银行一起去签字,还需要提供结婚证。即使借贷人的贷款条件很优质,有良好的工作,稳定的收入,还款能力很强,征信也很良好,要想通过银行的审核,也必须要夫妻双方同意并去银行签字。

抵押贷款

  同时,在办理房产抵押贷款时必须要符合以下条件:

  1.个人负债率低

  个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求。

  2.银行流水量大

  银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以。

  3.个人征信不逾期

  最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况。

  4.提供优质的抵押物

  房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。

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