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个人房产抵押贷款的利率有多少

2020-05-29 16:39:02||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  个人房产抵押贷款的利率有多少?无论哪种贷款方式,贷款利率的多少都是大家最密切关注的问题。在众多的贷款产品里,房产抵押贷款的利率要比信用贷款最低,不仅如此,而且贷款额度也比较高。那么个人房产抵押贷款利率有多少呢?下面就让小编来给大家说说这个事儿吧!

  随着央行2015年对基准利率的调整到至今为止,贷款基准利率再也没有出现过变化。其中,银行一年期(含一年)贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年以上至五年期(含五年)贷款的基准利率是4.75%;五年期以上的贷款利率是4.90%。

房贷

  各大银行房产抵押贷款利率就会在央行基准利率的基础上浮动执行,大多数都是上浮20%-30%的情况,有的银行也会上浮至50%。那么,借款人最后能获得的利率要怎么计算呢?其实计算公式很简单,就是以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。举个例子给大家,比如五年期以上的基准利率是4.90%,如果按照银行上浮20%计算:

  借款人最终得到的贷款利率就是:4.9%×(1+20%)=5.88%

  如果上浮50%,则贷款利率是:4.9%×(1+50%)=6.4%

  所以由此可见,如果银行利率上浮幅度越大,贷款利率也会越高。

  一般银行利率上浮多少主要还会根据借款人资质进行浮动调整,也就是说,如果借款人信用好、收入到、负债低,那么极大可能获得的利率是上浮20%,如果借款人只信用、收入、负债方面差一些,则贷款利率就要上浮30%-50%。

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