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办理房子抵押贷款前需要进行哪些评估

2020-05-27 17:10:22||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  对于房子抵押贷款来说,通常是拿财产进行抵押才能申请的,很多人拿房产做抵押,在贷款之前贷款机构需要对房产进行评估,以确定房产价值。那么,办理房子抵押贷款之前要进行哪些评估呢?下面和小编一起来详细了解一下吧!

房贷

  办理房子抵押时,委托房地产估价机构进行房地产抵押价值评估,可以在房地产估价师的专业帮助下,进一步防范房地产信贷风险,维护房屋抵押双方当事人的合法权益。具体要做这些评估:

  1、明确评估基本事项

  明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。

  了解评估对象

  确定评估基准日:常以年、月、日表示

  签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

  2、制定工作计划;

  3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;

  4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;

  5、综合分析确定评估成果;

  6、撰写评估报告。

  那么房子抵押贷款额度大概有多少呢?

  一般来说,用二手房申请抵押贷款,可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。

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