当前的位置:贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 >

夫妻共有的房产要怎么办理抵押贷款呢

2020-05-26 16:20:09||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  夫妻共有的房产要怎么办理抵押贷款呢?在办理房产抵押贷款时,需要用借款人名下的房产做抵押,但有的房产证并不是只有一个房主,而是夫妻共有的,这就需要夫妻双方共同出面办理了。因此这样也就相当于增加了一些不确定性,所以今天小编就给大家介绍一下夫妻共有的房产该如何办理抵押贷款的内容,希望对各位有所帮助!

房贷

  共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有,不同的所有权,办理贷款相关的条件要求也是不一样的,详细介绍请看下文:

  1、父母与子女的共有房产抵押贷款

  房产证上有父母(双方或一人)与子女的姓名,如果子女已婚,则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面,如果房产证上有不止一个子女的名字,以此类推;如果子女未婚,则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款;

  2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款

  如果兄弟姐妹中,都是未婚状态,则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚,则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。

  由此可见,并不是房产证上写着谁的名字,谁去办理共有房产抵押贷款就可以,需要房屋共有人,及房屋共有人的伴侣共同出面。

  3、用别人的房产证办理抵押贷款

  其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

全国贷款快速申请快速申请
提交申请后,客服会拨打您的手机,为您 免费定制贷款方案。
版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图|备案号: 粤ICP备18051826号