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广州二手房可以办理抵押贷款吗

2020-05-25 17:13:04||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州二手房可以办理抵押贷款吗?对于现在急需大笔资金的朋友来说,将房子做抵押贷款是比较合适之选,对于房产抵押,二手房也是可以的,但是办理房产抵押贷款是一件比较麻烦的事儿,所以大家需要注意的问题也很多。为了帮助大家提高贷款通过率,今天小编就给大家介绍一下相关内容。

房贷

  办理广州二手房抵押贷款需要注意的5大问题:

  1、银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在广州,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

  2、银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下

  月收入=原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供X2

  3、若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

  4、房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为1997年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限 长为20年。

  5、有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。

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