当前的位置:贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 >

广州房产抵押银行贷款是如何评估的

2020-05-22 14:46:32||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州房产抵押银行贷款是如何评估的?和财产相关的很多事情我们都是要和银行打交道的,最常见的就是贷款购房和抵押房产向银行申请贷款。如果是贷款买房,那大家还要去银行办理贷款手续,如果是房产抵押银行贷款,银行也要对贷款人的房产进行评估,然后确定贷款金额,那么大家了解房产抵押贷款银行是怎么评估的吗?下面就由贷得到小编给大家介绍一下。

  一般情况之下,评估是房产抵押办理中的必须要走的流程,因为只有经过评估了才能知道你的房产价值是多少,进而知道你最高的贷款额度是多少,所以房产评估是必不可少的。

房贷

  广州房产抵押银行贷款是如何评估的?

  在房产抵押的办理中,申请人在提交贷款申请书之后,银行会找专业机构实地勘察申请人要抵押的房屋,对房产做估值,或者借款人也可以在申请贷款之前找相关机构评估,拿到评估报告后再申请贷款。评估主要是结合房屋的市价、地理位置、地段、建成年代、面积、朝向、楼层等等方面的因素,评估房屋价值是多少。

  一般住宅类型的房屋最高贷款额度是评估价的七成,如果是商铺、写字楼则最高额度是六成,抵押工业厂房则是五成。如果房屋位于偏远郊区,则贷款成数也会有所降低。另外,银行还会结合申请人的还款能力,决定申请人最高可以贷款的额度有多少,一般经济收入低、负债率高的人,贷款成数都会大打折扣。除此之外,如果房屋抵押贷款用于企业经营,贷款额度会高一些,但如果是用于个人消费,贷款额度最高都不会超过100万。

  

全国贷款快速申请快速申请
提交申请后,客服会拨打您的手机,为您 免费定制贷款方案。
版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图|备案号: 粤ICP备18051826号