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没还完房贷可以办理房子抵押贷款吗?

2020-05-19 11:01:40||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  没还完房贷可以办理房子抵押贷款吗?一般购买房子都是使用贷款的方式购买,但是如果我们想用房子来贷款的话,就需要卖掉房子,这样操作起来十分麻烦而且产生的费用也不少。那么这个时候应该怎么办呢?下面贷得到小编就这个问题给大家分析一下,一起来看看!

  没还完房贷可以办理房子抵押贷款吗?

  其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

  一、条件:

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。

房抵贷

     二、流程:

  1、要确定自己的还款余额,确定了还款余额后,房屋抵押贷款,看自己是否能够还清贷款。

  2、对于落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

  3、要根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

  4、要根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

  5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

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