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广州房产抵押贷款可以贷多少钱

2020-05-19 10:15:06||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  广州房产抵押贷款可以贷多少钱?般也是需要资金不少的情况下,大家才会选择办理广州房产抵押贷款的,那么,我们用房产抵押贷款大概可以贷多少钱呢?

房贷

  1、房产评估价值

  一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

  2、个人经济收入

  个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果接人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。

  3、个人固定资产

  同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

  此外,个人的信用记录也会在一定程度上影响抵押贷款的额度,如果借款人的个人信用越好,则反映出借款人是个守信用且按时还款的人,因此银行对于这类人的贷款额度也会给予相应的提高。

  总的来说,想要申请到高额度,除了抵押的房产这个不可变动的因素外,个人可以提供一些固定资产证明给银行,银行在结合借款人的实际情况下,房子抵押贷款申请的额度也会变高。

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