房产抵押经营贷款需要满足的条件

　　房产抵押经营贷款需要满足的条件?在现如今竞争激烈的环境当中，充足的资金中小企业经营的血液。所以每当企业有资金需求时，往往都会通过个人房产抵押企业经营贷款获得解救资金，下面贷得到小编就来各位介绍一下经营贷款的申请条件。

　　1、企业流水要符合贷款要求

　　房产抵押企业经营贷款银行会注重借款人所经营的企业收入，而企业的经营状况是贷款能否正常偿还的主要因素;一般银行会看企业过去和现在经营是否正常，预测企业在未来一段时间经营是否顺利，面临哪些重大风险，因此企业主在申请贷款时需要向银行提供除了房产之外的其他证明，例如近一年企业流水、上下游合同等。

　　2、企业经营年限

　　例如有些银行要求企业主申请经营贷款时经营年限要达到1年以上，有的银行可能要求甚至更长。这一点主要看借款人的经历与资质是否丰富;如果是企业成立时间长，而且经验丰富的借款人，在申请经营贷款时就容易获得银行的批贷。

　　3、企业的信用情况

　　企业法人和企业的信用情况要好。在办理经营贷款操作过程中，银行前提会查阅企业主及其公司法人的征信记录状况，一旦有不良信用记录那么就会被加入黑名单失信人员名单，与此同时金融机构也会在企业信用公示系统里面核对其企业主的信息内容，主要包括企业主的主要注册信息，行政处罚信息内容，经营异常信息内容及

　　4、合适的个人负债。

　　个人和企业的负债情况也非常的重要，一般的贷款银行都不允许借款人的负债情超过70%，否则贷款银行同行不会给予通过房产抵押企业经营贷款，所以借款人就要注意负债的情况了。

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