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房屋产权证抵押贷款可以贷几年

2020-05-11 15:15:23||来源:http://www.gzddd.net||作者:广州贷得到||阅读量:

  房屋产权证抵押贷款可以贷几年?如今在我们的日常生活中,如果遇到资金紧缺的情况,首先第一个想到的就是去银行贷款。特别在有大额资金方面的需求时,银行房屋抵押贷款是最有效的解决方法之一。很多人关于房屋抵押贷款的了解是认为只要我有房就可以贷,那么事实是这样的吗?房屋产权证抵押贷款可以贷多少年呢?

  首先在房屋抵押贷款中,并不是所有的房屋都能用于抵押贷款,如今可用于抵押的房屋主要有个人住宅、商品房、公寓、按揭房、商铺、写字楼、办公楼、工业厂房的,并且用于抵押的房屋必须要有完全的房产产权,无权属争议。

房屋产权证抵押贷款可以贷几年

  那么房屋产权证抵押贷款可以贷多少年呢?

  1、如果抵押的是一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。

  2、如果抵押的是个人住宅,要求抵押房产的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

  3、考虑到后期还款能力的问题,许多银行还规定借款人年龄加上贷款期限不能超过70年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

  4、另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房屋贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,最长贷款期限可达到30年。

  以上就是关于“房屋产权证抵押贷款可以贷多少年”的内容,大家可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限,有任何抵押贷款方面不懂的问题可以通过官网联系我们的借贷经理,希望小编今天的介绍能够给大家带来帮助。

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